ഭവന വിലയിൽ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടാക്കാൻ ഓസ്‌ട്രേലിയ തയ്യാറെടുക്കുന്നു.

നിലവിലെ വിലക്കയറ്റത്തിന് ഈ പ്രവചനം ബാധകമാക്കുന്നത് സിഡ്നി വില ഈ വർഷം അഭൂതപൂർവമായ 21 ശതമാനം വർദ്ധിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ടാകുമെന്നാണ്  അർത്ഥമാക്കുന്നത്.

സിഡ്നി പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റ് അഭൂതപൂർവമായ നിലവാരത്തിലെത്തുന്നത് തുടരുകയാണെന്ന് ഫൈൻഡറിലെ ഉപഭോക്തൃ ഗവേഷണ വിഭാഗം മേധാവി എബ്രഹാം കുക്ക് പറഞ്ഞു.

“നിലവിലെ സിഡിനി നിവാസിയായ ഒരാളുടെ ശരാശരി ശമ്പളം ഏകദേശം, 92,034 ആണ്, അതിനാൽ ഞങ്ങളുടെ വിദഗ്ദ്ധരുടെ പ്രവചനങ്ങൾ ശരിയാണെങ്കിൽ, സിഡ്നിയിലെ ശരാശരി ജീവനക്കാരൻ ഈ വർഷം വാർഷിക വേതനത്തിന്റെ ഇരട്ടിയിലധികം വരുമാനം നേടും – 2021 ലെ ശരാശരി സ്വത്ത് മൂല്യത്തിന്റെ അഞ്ചിലൊന്ന് തുല്യമാണിത്,” അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

2020, 2019 വർഷങ്ങളിൽ വില വെറും 4 ശതമാനം വർധിക്കുകയും, 2018 ൽ 8 ശതമാനം കുറയുകയും ചെയ്തു. 21 ശതമാനം വർധന സിഡ്നി പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റിന്റെ സമീപകാല ചരിത്രത്തിലെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന വാർഷിക വർദ്ധനവായിരിക്കും. ഇതിനു മുൻപ് 2013 ലാണ് ഉയർന്നതോതിൽ – 15 ശതമാനം- വർധന രേഖപ്പെടുത്തിയ ചരിത്രമുള്ളത്.

ഈ സാധ്യത സംഭവിക്കുകയാണെങ്കിൽ സിഡ്നിയിലുള്ള കെട്ടിടങ്ങളുടെ  സ്വത്തിന്റെ ശരാശരി വില ഡിസംബറോടെ, 1.24 മില്യൺ ഡോളറിലെത്തും.

ജൂൺ മുതൽ ഡിസംബർ വരെ മെൽബണിലെ ഭവന വിലയിൽ 7 ശതമാനം വർധനയുണ്ടാകുമെന്ന് വിദഗ്ദ്ധർ പ്രവചിക്കുന്നു,

ബ്രിസ്ബെയ്നിൽ 7 ശതമാനം നേട്ടമുണ്ടാകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിച്ചിരുന്നു, ഇത് പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിൽ 98,000 ഡോളറിൽ കൂടുതൽ ചേർത്ത് ശരാശരി 679,000 ഡോളറിലെത്തി.

പെർത്തിൽ, പ്രോപ്പർട്ടി വിലകൾ എട്ട് ശതമാനം ഉയരുമെന്ന് പ്രവചിക്കപ്പെട്ടിട്ടുണ്ട്, ഇത് പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിൽ 80,000 ഡോളർ ചേർത്ത് ശരാശരി 609,000 ഡോളർ നൽകുന്നു, അഡ്‌ലെയ്ഡിന്റെ 6 ശതമാനം വർദ്ധനവ് പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിൽ 66,000 ഡോളറിൽ കൂടുതൽ വർദ്ധിപ്പിക്കും.

ഒരൊറ്റ രക്ഷാകർതൃ നിക്ഷേപ പദ്ധതി ‘വളരെ അപകടകരമാണ്’

അതേസമയം, മൂന്നിൽ രണ്ട് വിദഗ്ധരും വിശ്വസിക്കുന്നത് ഫെഡറൽ ഗവൺമെന്റ് അടുത്തിടെ അവതരിപ്പിച്ച ഫാമിലി ഹോം ഗ്യാരണ്ടി – അവിവാഹിതരായ മാതാപിതാക്കൾക്ക് 2 ശതമാനം ഡെപ്പോസിറ്റ് മാത്രമുള്ള ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ കഴിയുന്ന സ്‌ഥിതിയാണിത് –  ഈ സ്‌കീം “വളരെ അപകടസാധ്യതയുള്ളതാണ്”, മാത്രമല്ല ദുർബലരായ വായ്പക്കാരെ മോശം അവസ്ഥയിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാം എന്നും വിദഗ്ദർ ചൂണ്ടി കാട്ടി.

വ്യക്തിഗത സ്വതന്ത്ര വായ്പക്കാർ, സാമ്പത്തിക വ്യവസ്ഥ, വിശാലമായ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ എന്നിവയ്ക്ക് അപകടങ്ങളുണ്ടെന്ന് പ്രമുഖ സ്വതന്ത്ര സാമ്പത്തിക ശാസ്ത്രജ്ഞൻ ‘സോൾ  എസ്‌ലേക്ക്’ പറഞ്ഞു.