2024 ൽ RBA പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധന ഉണ്ടാകുന്നതിന് മുൻപായി ANZ വേരിയബിൾ ഹോം ലോൺ നിരക്കുകൾ കുറയ്ക്കുന്നു.
പ്രതീക്ഷിച്ചതിലും നേരത്തെ പലിശ നിരക്ക് വർധിക്കുമെന്ന് വിദഗ്ധർ പറയുന്ന ഒരു നീക്കത്തിൽ അടിസ്ഥാന വേരിയബിൾ ഹോം ലോൺ നിരക്ക് കുറയ്ക്കുന്ന ഏറ്റവും പുതിയ ഓസ്‌സി വായ്പക്കാരനായി ANZ ബാങ്ക് മാറി.
മുതലും പലിശയും അടയ്‌ക്കുന്ന ഉടമ-അധിനിവേശകർക്ക് അതിന്റെ അടിസ്ഥാന വേരിയബിൾ നിരക്ക് 0.43 ശതമാനം വരെ കുറച്ചുകൊണ്ട് ഇന്ന് ANZ മറ്റ് 25 ലെൻഡർമാരുമായി ചേർന്നു. മറ്റ് “വലിയ നാല്” ബാങ്കുകളെപ്പോലെ, ANZ ഇപ്പോൾ 30 ശതമാനമോ അതിൽ കൂടുതലോ വലിയ നിക്ഷേപമുള്ള ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് അപകടസാധ്യതയുള്ള ഭവനവായ്പയ്‌ക്കെതിരായ ഒരു കൌണ്ടർ ഓഫറായി കിഴിവുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
മുതലും പലിശയും അടയ്‌ക്കുന്ന ഉടമ-അധിനിവേശകർക്ക് അതിന്റെ അടിസ്ഥാന വേരിയബിൾ നിരക്ക് 0.43 ശതമാനം വരെ കുറച്ചുകൊണ്ട് ഇന്ന് ANZ മറ്റ് 25 ലെൻഡർമാരുമായി ചേർന്നു. മറ്റ് “വലിയ നാല്” ബാങ്കുകളെപ്പോലെ, ANZ ഇപ്പോൾ 30 ശതമാനമോ അതിൽ കൂടുതലോ വലിയ നിക്ഷേപമുള്ള ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് അപകടസാധ്യതയുള്ള ഭവനവായ്പയ്‌ക്കെതിരായ ഒരു കൌണ്ടർ ഓഫറായി കിഴിവുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഓസ്‌ട്രേലിയ (ആർബിഎ) 2024 ലെ മുമ്പ് സൂചിപ്പിച്ച സമയപരിധിയേക്കാൾ നേരത്തെ പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിക്കുമെന്ന് ANZ പ്രവചിക്കുന്നതായി ഇന്നത്തെ വെട്ടിക്കുറവ് സൂചിപ്പിക്കുന്നുവെന്ന് Canstar ഫിനാൻസ് വിദഗ്ധൻ സ്റ്റീവ് മിക്കൻ‌ബെക്കർ പറഞ്ഞു.
ANZ-ന്റെ വേരിയബിൾ ഹോം ലോൺ പലിശനിരക്കുകൾ വെട്ടിക്കുറച്ചത്, അടുത്ത വർഷം അവസാനമോ 2023-ന്റെ തുടക്കത്തിലോ റിസർവ് ബാങ്ക് ക്യാഷ് നിരക്ക് കുറയ്ക്കുമെന്ന് ബാങ്ക് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു എന്ന വ്യക്തമായ സന്ദേശം അയയ്‌ക്കുന്നു,” മികെൻബെക്കർ പറഞ്ഞു.
“വലിയ ബാങ്കുകൾ ഇപ്പോഴും അവരുടെ വേരിയബിൾ നിരക്കുകൾക്ക് താഴെയുള്ള ഹ്രസ്വകാല ഫിക്സഡ് നിരക്കുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, എന്നാൽ വായ്പയെടുക്കുന്നവർക്ക് അവ തുടർന്നും ഉയരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കാം. ഫിക്സഡ് റേറ്റ് വിലപേശലുകൾ ഇപ്പോൾ ഉള്ളതിനേക്കാൾ മൂർച്ചയുള്ളതാകാൻ പോകുന്നില്ല.
ANZ-ന്റെ വേരിയബിൾ ഹോം ലോൺ പലിശനിരക്കുകൾ വെട്ടിക്കുറച്ചത്, അടുത്ത വർഷം അവസാനമോ 2023-ന്റെ തുടക്കത്തിലോ റിസർവ് ബാങ്ക് ക്യാഷ് നിരക്ക് കുറയ്ക്കുമെന്ന് ബാങ്ക് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു എന്ന വ്യക്തമായ സന്ദേശം അയയ്‌ക്കുന്നു,” മികെൻബെക്കർ പറഞ്ഞു.
“വലിയ ബാങ്കുകൾ ഇപ്പോഴും അവരുടെ വേരിയബിൾ നിരക്കുകൾക്ക് താഴെയുള്ള ഹ്രസ്വകാല ഫിക്സഡ് നിരക്കുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, എന്നാൽ വായ്പയെടുക്കുന്നവർക്ക് അവ തുടർന്നും ഉയരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കാം. ഫിക്സഡ് റേറ്റ് വിലപേശലുകൾ ഇപ്പോൾ ഉള്ളതിനേക്കാൾ മൂർച്ചയുള്ളതാകാൻ പോകുന്നില്ല.
“കുറഞ്ഞ ഡെപ്പോസിറ്റ് ലോണുകൾക്ക് ഉയർന്ന വില നിശ്ചയിക്കുന്നതിനുള്ള മാർക്കറ്റ് ട്രെൻഡ് തുടരുകയാണ്, ഈ ഗ്രൂപ്പിലെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വായ്പയെടുക്കുന്നവർ അവരുടെ വലിയ ഡെപ്പോസിറ്റ് എതിരാളികളേക്കാൾ 0.20 ശതമാനം കൂടുതൽ ANZ-ൽ അടയ്ക്കുന്നു.”
മിക്കെൻബെക്കർ പറയുന്നതനുസരിച്ച്, 30 ശതമാനത്തിന് മുകളിൽ നിക്ഷേപമുള്ളവർക്ക് കിഴിവ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നത് ആദ്യത്തെ വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് മറ്റൊരു പ്രഹരമാണ് – അവർ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് സേവിക്കുന്നതിനേക്കാൾ ബുദ്ധിമുട്ടാണെന്ന് സ്ഥിരമായി റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നു.
“വിപണി ശക്തമാകുമ്പോൾ ബാങ്കുകൾ പുതിയ ബിസിനസിനെ കഠിനമായി പിന്തുടരുകയാണ്, എന്നാൽ ഇപ്പോൾ ഉയർന്ന ഉയരത്തിൽ നിന്ന് വീടുകളുടെ വില കുറയുന്നതിനെതിരെ അവരുടെ പോർട്ട്ഫോളിയോ ഇൻഷ്വർ ചെയ്യുന്നു,” മികെൻബെക്കർ പറഞ്ഞു.
“താഴ്ന്ന ഡെപ്പോസിറ്റ് വായ്‌പയെടുക്കുന്നവർക്കുള്ള ഉയർന്ന പലിശ നിരക്ക്, ഉയർന്ന പ്രോപ്പർട്ടി എൻട്രി വിലകളിൽ വലയുന്ന ഭവനവായ്പക്കാർക്ക് മറ്റൊരു അടിയാണ്.”
“വിപണി ശക്തമാകുമ്പോൾ ബാങ്കുകൾ പുതിയ ബിസിനസിനെ കഠിനമായി പിന്തുടരുകയാണ്, എന്നാൽ ഇപ്പോൾ ഉയർന്ന ഉയരത്തിൽ നിന്ന് വീടുകളുടെ വില കുറയുന്നതിനെതിരെ അവരുടെ പോർട്ട്ഫോളിയോ ഇൻഷ്വർ ചെയ്യുന്നു,” മികെൻബെക്കർ പറഞ്ഞു.
“താഴ്ന്ന ഡെപ്പോസിറ്റ് വായ്‌പയെടുക്കുന്നവർക്കുള്ള ഉയർന്ന പലിശ നിരക്ക്, ഉയർന്ന പ്രോപ്പർട്ടി എൻട്രി വിലകളിൽ വലയുന്ന ഭവനവായ്പക്കാർക്ക് മറ്റൊരു അടിയാണ്.”
നിലവിൽ, COVID-19 പാൻഡെമിക് സമയത്ത് രാജ്യത്തിന്റെ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയെ ഉത്തേജിപ്പിക്കുന്നതിനായി നിരവധി അടിയന്തര വെട്ടിക്കുറവുകളെത്തുടർന്ന് ഓസ്‌ട്രേലിയയുടെ പലിശ നിരക്ക് റെക്കോർഡ്-കുറഞ്ഞ 0.1 ശതമാനത്തിലാണ്.
പണപ്പെരുപ്പം രണ്ടോ മൂന്നോ ശതമാനം പരിധിയിൽ സുസ്ഥിരമാകുകയും വേതന വളർച്ച സ്ഥിരമാകുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ മാത്രമേ ഔദ്യോഗിക ക്യാഷ് നിരക്കിൽ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടാകൂ എന്ന് ആർബിഎ പണ്ടേ വാദിക്കുന്നുണ്ട്.
2021ലെ ആദ്യ ഒമ്പത് മാസത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 17.6 ശതമാനം വർധിച്ച ഓസ്‌ട്രേലിയയുടെ ഭവന മൂല്യങ്ങൾ 1989 ജൂണിന് ശേഷം ഏറ്റവും വേഗത്തിൽ, വാർഷിക ആവേഗത്തിലാണ് ഉയരുന്നത്.
പണപ്പെരുപ്പം രണ്ടോ മൂന്നോ ശതമാനം പരിധിയിൽ സുസ്ഥിരമാകുകയും വേതന വളർച്ച സ്ഥിരമാകുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ മാത്രമേ ഔദ്യോഗിക ക്യാഷ് നിരക്കിൽ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടാകൂ എന്ന് ആർബിഎ പണ്ടേ വാദിക്കുന്നുണ്ട്.
2021ലെ ആദ്യ ഒമ്പത് മാസത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 17.6 ശതമാനം വർധിച്ച ഓസ്‌ട്രേലിയയുടെ ഭവന മൂല്യങ്ങൾ 1989 ജൂണിന് ശേഷം ഏറ്റവും വേഗത്തിൽ, വാർഷിക ആവേഗത്തിലാണ് ഉയരുന്നത്.
(മുന്നറിയിപ്പ് : ഈ വെബ്‌സൈറ്റിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ പൊതുവായ സ്വഭാവമുള്ളതും വ്യക്തിഗത സാമ്പത്തിക ഉപദേശം ഉൾക്കൊള്ളുന്നതല്ല. നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിപരമായ ലക്ഷ്യങ്ങൾ, സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി അല്ലെങ്കിൽ ആവശ്യങ്ങൾ എന്നിവ കണക്കിലെടുക്കാതെയാണ് വിവരങ്ങൾ തയ്യാറാക്കിയിരിക്കുന്നത്. ഈ വെബ്‌സൈറ്റിലെ ഏതെങ്കിലും വിവരങ്ങളിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യങ്ങൾ, സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി, ആവശ്യങ്ങൾ എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വിവരങ്ങളുടെ അനുയോജ്യത നിങ്ങൾ പരിഗണിക്കണം.)
ഓസ്‌ട്രേലിയൻ വാർത്തകളും, വിശേഷങ്ങളും തത്സമയം അറിയുവാനായി OZMALAYALAM WhatsApp/Facebook ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാകാൻ — Follow this link to join Oz Malayalam WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/
Please Like our Facebook page >> https://www.facebook.com/
