റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഓസ്ട്രേലിയ (ആർബിഎ) 11 വർഷത്തിലധികമായി ആദ്യമായി രാജ്യത്തിന്റെ ഔദ്യോഗിക ക്യാഷ് നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിച്ചു, കൂടാതെ രാജ്യത്തെ മൂന്ന് വലിയ നാല് ബാങ്കുകളും ഇതിനകം തന്നെ നിരക്ക് വർദ്ധന ഉപഭോക്താക്കളിലേക്ക് കൈമാറി.
ഇന്ന് RBA ക്യാഷ് നിരക്ക് 0.10 ശതമാനത്തിൽ നിന്ന് 0.35 ശതമാനമായി 25 ബേസിസ് പോയിന്റുകൾ വർദ്ധിപ്പിച്ചു, ഇത് 2010 നവംബറിന് ശേഷമുള്ള ആദ്യത്തെ നിരക്ക് വർദ്ധനയെ അടയാളപ്പെടുത്തുന്നു.
$500,000 കടവും 25 വർഷവും അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ ശേഷിക്കുന്ന ശരാശരി ഉടമ-ഉടമസ്ഥർക്ക് തിരിച്ചടവ് പ്രതിമാസം $65 വർദ്ധിക്കും.
പണപ്പെരുപ്പം നിയന്ത്രിക്കുന്നതിൽ സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെ -ആർബിഎ ഗവർണർ ഡോ ഫിലിപ്പ് ലോ- തന്റെ ചരിത്രപരമായ തീരുമാനമെടുത്തു.
“പാൻഡെമിക് സമയത്ത് ഓസ്ട്രേലിയൻ സമ്പദ്വ്യവസ്ഥയെ സഹായിക്കുന്നതിനായി ഏർപ്പെടുത്തിയിരുന്ന അസാധാരണമായ ചില ധനസഹായം പിൻവലിക്കാൻ തുടങ്ങാനുള്ള ശരിയായ സമയമാണിതെന്ന് ബോർഡ് വിലയിരുത്തി,” ലോവ് പറഞ്ഞു.”സമ്പദ്വ്യവസ്ഥ പ്രതിരോധശേഷിയുള്ളതാണെന്ന് തെളിയിക്കപ്പെട്ടിട്ടുണ്ട്, പണപ്പെരുപ്പം പ്രതീക്ഷിച്ചതിലും വേഗത്തിൽ ഉയർന്നു, ഉയർന്ന തലത്തിലേക്ക് ആളോഹരി വേതന വളർച്ച വർദ്ധിക്കുന്നു എന്നതിനും തെളിവുകളുണ്ട്. അപ്പോൾ പിന്നെ പലിശനിരക്ക് ഉയർത്താൻ ഇതിലും മികച്ച സാഹചര്യത്തിനായി ഇനിയും കാത്തിരിക്കേണ്ടതില്ല. മിസ്റ്റർ ലോവ് പറഞ്ഞു.”നിലവിലെ അനുകൂല സാഹചര്യങ്ങളും, പലിശനിരക്കുകളുടെ നാളിതുവരെയുള്ള നിലവിലെ താഴ്ന്ന നിലയും കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, പലിശ വ്യവസ്ഥകൾ ഉയർന്ന നിലയിലാക്കുന്നതിനുള്ള പ്രക്രിയ ആരംഭിക്കുന്നത് ഉചിതമായ സമയം ഇത് തന്നെയാണ്.” അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
ഓസ്ട്രേലിയയിലെ നാല് പ്രമുഖ ബാങ്കുകളും നിരക്ക് വർദ്ധന പാസാക്കി.കോമൺവെൽത്ത് ബാങ്ക് ഓസ്ട്രേലിയ ചൊവ്വാഴ്ച രാത്രി നിരക്ക് വർദ്ധനവ് ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് കൈമാറുമെന്ന് പ്രഖ്യാപിച്ചു, ഭവന വായ്പ വേരിയബിൾ പലിശ നിരക്ക് പ്രതിവർഷം 0.25 ശതമാനം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു.ഈ മാറ്റം മെയ് 20 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരും.”ചിലർക്ക് അവരുടെ വായ്പ എടുത്തതിന് ശേഷം പലിശ നിരക്ക് വർധിച്ചിട്ടില്ലാത്തതിനാൽ ഉപഭോക്താക്കളെ പിന്തുണയ്ക്കാനുള്ള സുപ്രധാന സമയമാണിത്,” CBA ഗ്രൂപ്പ് എക്സിക്യൂട്ടീവ്, റീട്ടെയിൽ ബാങ്കിംഗ് ആംഗസ് സള്ളിവൻ പറഞ്ഞു.
“വായ്പയുള്ള ഉപഭോക്താക്കളെ സഹായിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ഇവിടെയുണ്ട്. മെയ് 13 മുതൽ വേരിയബിൾ പലിശ ഭവനവായ്പ നിരക്കുകൾ 0.25 ശതമാനം വർദ്ധിപ്പിക്കുമെന്ന് ANZ അറിയിച്ചു.
ചില ആളുകൾ “ഇത് കഠിനമാണ്”, അവർക്ക് പിന്തുണ ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ ബാങ്കുമായി ബന്ധപ്പെടണം.”ഈ തീരുമാനം എടുക്കുമ്പോൾ, ഞങ്ങളുടെ ഉപഭോക്താക്കളെയും ഞങ്ങളുടെ ബിസിനസ്സ് പ്രകടനത്തെയും സ്വാധീനിക്കുന്നതിനൊപ്പം ഔദ്യോഗിക ക്യാഷ് നിരക്കിലെ മാറ്റവും ഉൾപ്പെടെ വിവിധ ഘടകങ്ങൾ ഞങ്ങൾ പരിഗണിച്ചു.ഈ മാറ്റം ഉപഭോക്താക്കളെ വ്യത്യസ്ത രീതികളിൽ ബാധിക്കുമെങ്കിലും, ഭവനവായ്പ ഉപഭോക്താക്കൾ പൊതുവെ 70 ശതമാനം അക്കൗണ്ടുകൾ തിരിച്ചടക്കുന്നതിന് മുന്നിലുള്ള ഉയർന്ന നിരക്കുകൾ കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ നന്നായി തയ്യാറാണ് – അവയിൽ പലതും രണ്ട് വർഷമോ അതിൽ കൂടുതലോ ആണ്. ഗാർഹിക, ബിസിനസ് നിക്ഷേപങ്ങളും റെക്കോർഡിലാണ്. ഉയർന്നത്.” ANZ ഗ്രൂപ്പ് എക്സിക്യൂട്ടീവ് ഓസ്ട്രേലിയ റീട്ടെയിൽ മെയിൽ കാർനെഗീ പറഞ്ഞു
വെസ്റ്റ്പാക്, പുതിയതും നിലവിലുള്ളതുമായ ഉപഭോക്താക്കൾക്കുള്ള ഹോം ലോൺ വേരിയബിൾ പലിശ നിരക്കുകൾ 0.25 ശതമാനം വർധിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ട്.
“ഇന്നത്തെ ഔദ്യോഗിക ക്യാഷ് റേറ്റിലേക്കുള്ള വർദ്ധനയെത്തുടർന്ന് ഭവന വായ്പയ്ക്കും തിരഞ്ഞെടുത്ത ഉപഭോക്തൃ നിക്ഷേപ ഉപഭോക്താക്കൾക്കും ഞങ്ങളുടെ സ്റ്റാൻഡേർഡ് വേരിയബിൾ നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ ഞങ്ങൾ തീരുമാനിച്ചു,” വെസ്റ്റ്പാക്കിന്റെ കൺസ്യൂമർ ആൻഡ് ബിസിനസ് ബാങ്കിംഗ് ചീഫ് എക്സിക്യൂട്ടീവ് ക്രിസ് ഡി ബ്രൂയിൻ പറഞ്ഞു.
“ഞങ്ങളുടെ പല ഉപഭോക്താക്കൾക്കും പാൻഡെമിക് സമയത്ത് അവരുടെ സമ്പാദ്യം കെട്ടിപ്പടുക്കാൻ കഴിഞ്ഞുവെന്നും 70 ശതമാനം ഹോം ലോൺ ഉപഭോക്താക്കളും അവരുടെ തിരിച്ചടവിൽ മുന്നിലാണെന്നും ഞങ്ങൾക്കറിയാം, ഇത് പലിശ നിരക്ക് വർധനയെ നേരിടാൻ അവരെ മികച്ച സ്ഥാനത്ത് എത്തിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.
“സേവകർക്കായി ഞങ്ങളുടെ ഏറ്റവും ജനപ്രിയമായ ചില ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്ക് ഞങ്ങൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു, ഇത് റെക്കോർഡ് കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുകൾക്ക് ശേഷം കുറച്ച് ആശ്വാസം നൽകും.”
NAB ഇന്ന് രാവിലെ സ്റ്റാൻഡേർഡ് വേരിയബിൾ ഹോം ലോൺ 0.25 ശതമാനം വർധിപ്പിച്ച് 4.77 ശതമാനമാക്കി, റിവാർഡ് സേവർ ബോണസ് പലിശ നിരക്ക് 0.25 ശതമാനം വർധിപ്പിച്ചു.
വിദഗ്ധർ തീരുമാനം വിശദീകരിക്കുന്നു
രാഷ്ട്രീയം സ്വാധീനിക്കുന്നില്ല എന്ന ആർബിഎയുടെ ശക്തമായ പ്രസ്താവനയാണ് ഇന്നത്തെ ഉയർച്ചയെന്ന് പ്രോപ്ട്രാക്കിൽ നിന്നുള്ള സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധൻ പോൾ റയാൻ പറഞ്ഞു.
“ജൂണിൽ കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്കായി കാത്തിരിക്കുന്നതിനുപകരം ഇന്ന് നീങ്ങുന്നതിലൂടെ, ഫെഡറൽ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് പ്രചാരണം നടക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും പ്രതീക്ഷിച്ചതിലും ശക്തമായ പണപ്പെരുപ്പ സമ്മർദ്ദം തടയാൻ ഇടപെടുമെന്ന് RBA സൂചന നൽകുന്നു.”RBA രാഷ്ട്രീയത്തിൽ നിന്ന് സ്വതന്ത്രമായി തുടരാൻ ശ്രമിക്കുമ്പോൾ, നയം ക്രമീകരിക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നത് വലിയ രാഷ്ട്രീയ ഇടപെടലായി കണക്കാക്കാം. ഈ വർദ്ധനവ് ജനങ്ങളുടെ കണ്ണിൽ പൊടിയിടുന്നതാണ്. ഇലക്ഷന് ശേഷം നിലവിലെ സർക്കാർ തുടരുകയാണെങ്കിൽ RBA ഇനിയും പലിശ നിരക്ക് ഉയർത്തുമെന്നുള്ളതിന്റെ സൂചനയാണിത് .” മിസ്റ്റർ റയാൻ പറഞ്ഞു. 2007-ൽ പ്രതിപക്ഷ നേതാവ് കെവിൻ റൂഡ് നിലവിലെ പ്രധാനമന്ത്രി ജോൺ ഹോവാർഡുമായി മത്സരിക്കുമ്പോഴാണ് ഫെഡറൽ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് പ്രചാരണത്തിനിടെ RBA അവസാനമായി പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിച്ചത്. രണ്ടാഴ്ചയ്ക്ക് ശേഷം നടന്ന തെരഞ്ഞെടുപ്പിൽ മിസ്റ്റർ ഹോവാർഡിന്റെ സഖ്യ സർക്കാർ വൻ ഭൂരിപക്ഷത്തിൽ പരാജയപ്പെട്ടു.
രാഷ്ട്രീയം സ്വാധീനിക്കുന്നില്ല എന്ന ആർബിഎയുടെ ശക്തമായ പ്രസ്താവനയാണ് ഇന്നത്തെ ഉയർച്ചയെന്ന് പ്രോപ്ട്രാക്കിൽ നിന്നുള്ള സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധൻ പോൾ റയാൻ പറഞ്ഞു.
“ജൂണിൽ കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്കായി കാത്തിരിക്കുന്നതിനുപകരം ഇന്ന് നീങ്ങുന്നതിലൂടെ, ഫെഡറൽ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് പ്രചാരണം നടക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും പ്രതീക്ഷിച്ചതിലും ശക്തമായ പണപ്പെരുപ്പ സമ്മർദ്ദം തടയാൻ ഇടപെടുമെന്ന് RBA സൂചന നൽകുന്നു.”RBA രാഷ്ട്രീയത്തിൽ നിന്ന് സ്വതന്ത്രമായി തുടരാൻ ശ്രമിക്കുമ്പോൾ, നയം ക്രമീകരിക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നത് വലിയ രാഷ്ട്രീയ ഇടപെടലായി കണക്കാക്കാം. ഈ വർദ്ധനവ് ജനങ്ങളുടെ കണ്ണിൽ പൊടിയിടുന്നതാണ്. ഇലക്ഷന് ശേഷം നിലവിലെ സർക്കാർ തുടരുകയാണെങ്കിൽ RBA ഇനിയും പലിശ നിരക്ക് ഉയർത്തുമെന്നുള്ളതിന്റെ സൂചനയാണിത് .” മിസ്റ്റർ റയാൻ പറഞ്ഞു. 2007-ൽ പ്രതിപക്ഷ നേതാവ് കെവിൻ റൂഡ് നിലവിലെ പ്രധാനമന്ത്രി ജോൺ ഹോവാർഡുമായി മത്സരിക്കുമ്പോഴാണ് ഫെഡറൽ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് പ്രചാരണത്തിനിടെ RBA അവസാനമായി പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിച്ചത്. രണ്ടാഴ്ചയ്ക്ക് ശേഷം നടന്ന തെരഞ്ഞെടുപ്പിൽ മിസ്റ്റർ ഹോവാർഡിന്റെ സഖ്യ സർക്കാർ വൻ ഭൂരിപക്ഷത്തിൽ പരാജയപ്പെട്ടു.
പ്രധാനമന്ത്രിയുടെ പ്രസ്താവന
ആത്യന്തികമായി നിരക്ക് വർദ്ധനയ്ക്കായി ഓസ്ട്രേലിയക്കാർ തയ്യാറെടുക്കുകയാണെന്ന് പ്രധാനമന്ത്രി സ്കോട്ട് മോറിസൺ ഒരു പത്രസമ്മേളനത്തിൽ പറഞ്ഞു. “പാൻഡെമിക്കിന്റെ ഗതിയിലുടനീളം, അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ അവരുടെ ബഫറുകൾ ഇരട്ടിപ്പിക്കുന്നത് ഞങ്ങൾ കണ്ടു,” മിസ്റ്റർ മോറിസൺ പറഞ്ഞു.”ആർബിഎയിൽ നിന്നുള്ള അസാധാരണമായ കുറഞ്ഞ നിരക്കുകളുടെ തുടർച്ചയായിരിക്കില്ലെന്ന് എല്ലാവർക്കും അറിയാവുന്നതാണ്. അവർക്ക് എപ്പോഴും അറിയാവുന്ന കാര്യങ്ങളുടെ തയ്യാറെടുപ്പിനായി അവർ അവരുടെ സ്വന്തം ബാലൻസ് ഷീറ്റുകൾ ശക്തിപ്പെടുത്തുന്നത് ഞങ്ങൾ കണ്ടു. ഉയർന്ന വേതനവും, തൊഴില്ലായ്മ നിരക്ക് കുത്തനെ കുറഞ്ഞതിനും നമ്മൾ സാക്ഷികളായി. പലിശനിരക്ക് കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ എന്നേക്കും തുടരുമെന്ന് ഓസ്ട്രേലിയക്കാർ ന്യായമായും കരുതുന്ന ഒന്നല്ല. പ്രധാനമന്ത്രി പറഞ്ഞു.
ഈ വർഷത്തെ നിരക്ക് വർദ്ധനയ്ക്ക് കാരണമാകുമെന്ന് മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്ന വായ്പക്കാർക്ക് ഇന്നത്തെ വർദ്ധനവ് മഞ്ഞുമലയുടെ അഗ്രമാണെന്ന് റയാൻ പറഞ്ഞു. “നിരക്കുകളിലെ ഈ വർദ്ധനവ് ചെറുതാണെങ്കിലും, 2022 അവസാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പലിശനിരക്ക് ഉയരുന്നതിന്റെ ഒരു പരമ്പരയുടെ തുടക്കത്തെ ഇത് സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ഇത് ഭവന വില വളർച്ചയെ ബാധിക്കും, ഈ ഉയർന്ന വായ്പാ ചെലവുകൾ പ്രതീക്ഷിച്ച് ഇത് മന്ദഗതിയിലായി,” അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. “വർഷാവസാനം ഭവന വിലകൾക്കായുള്ള കാഴ്ചപ്പാട് ഉയർന്ന മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളും, ഉയർന്ന വരുമാന വളർച്ചയും തമ്മിലുള്ള സന്തുലിതാവസ്ഥയാണ്, നിരക്ക് ഉയർത്തുന്നതിന് മുമ്പ് RBA കാണാൻ ശ്രമിക്കുന്നത്.” എന്നാൽ അതിൽ പാളിച്ചകളുണ്ട് അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.
നിരക്ക് വർദ്ധനയ്ക്ക് ശേഷം പ്രോപ്പർട്ടി വില 15 ശതമാനം ഇടിഞ്ഞേക്കാം!
ഒരു ദശാബ്ദത്തിലധികമായി യാതൊരു വർദ്ധനവുമില്ലാതെ തുടരുകയായിരുന്നു ബാങ്ക് ഔദ്യോഗിക പലിശനിരക്കുകൾ , റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഓസ്ട്രേലിയ (RBA) ഉയർത്തിയാൽ, പൊതുവെ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നതുപോലെ, പ്രോപ്പർട്ടി വിലകൾ മിക്കവാറും താഴേക്ക് ഇടിയും. ഉയർന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പലിശനിരക്കുകളുടെ ഒരു നീണ്ട കാലയളവിന്റെ കരാറിൽ ഏർപ്പിട്ടിട്ടുള്ളവർക്ക് അവരുടെ മോർട്ടഗേജ് തിരിച്ചടവിന്റെ തുടക്കമാണെങ്കിൽ പ്രത്യേകിച്ചും. സിഡ്നിയിലും മെൽബണിലും 2023 അവസാനത്തോടെയോ 2024ന്റെ തുടക്കത്തോടെയോ ഈ വർഷമാദ്യം ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിരക്കിൽ നിന്ന് 15 ശതമാനം വരെ താഴാൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് എഎംപി ക്യാപിറ്റലിലെ ചീഫ് ഇക്കണോമിസ്റ്റ് ഷെയ്ൻ ഒലിവർ പറയുന്നു.
ഓസ്ട്രേലിയൻ വാർത്തകളും, വിശേഷങ്ങളും തത്സമയം അറിയുവാനായി OZMALAYALAM WhatsApp/Facebook ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാകാൻ –
Follow this link to join ‘ഓസ് മലയാളം’ WhatsApp group: OZMALAYALAM WhatsApp Group 3
Please Like our Facebook page >> https://www.facebook.com/
